240 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 128,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658921312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75045658921312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 264 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 631 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 267 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 802 341 $ Poids 62 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 48 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 909 $ Poids 41 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 615 140 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 697 647 $ Poids 15 % |
| 6 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 534 402 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 444 797 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.