22 348 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 1 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 243 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658922238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
75045658922238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 115 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 561 967 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 180 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 502 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 361 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 546 250 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 188 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 693 369 $ Poids 44 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 745 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 296 006 $ Poids 41 % |
| 6 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 076 $ Poids 32 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 745 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 373 514 $ Poids 29 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 521 392 $ Poids 25 % |
| 9 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 427 510 $ Poids 20 % |
| 10 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 458 883 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +64 751 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 648 154 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 644 919 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.