19 348 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 160,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658922473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
75045658922473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 320 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 715 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 679 115 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 384 $ Poids 26 % |
| 3 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 344 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +266 591 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 896 091 $ Poids 25 % |
| 4 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 164 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −120 320 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 860 456 $ Poids 22 % |
| 5 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 426 320 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −75 502 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 334 201 $ Poids 11 % |
| 7 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 145 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 620 018 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 75 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 671 802 $ Poids 9 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 738 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 343 036 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +130 081 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 790 065 $ Poids 4 % |
| 11 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 911 $ Poids 4 % |
| 12 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 642 600 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.