4 Croissant DOMAINE NAMUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 83,4 m² · constr. 1973 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +118.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658931645100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
75045658931645100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 706 m · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 509 002 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 77 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 599 113 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 135 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 173 $ Poids 49 % |
| 4 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 623 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 369 254 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 146 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 465 $ Poids 28 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 791 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 261 398 $ Poids 27 % |
| 8 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 136 $ Poids 24 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 791 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 332 071 $ Poids 19 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 338 346 $ Poids 15 % |
| 11 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 977 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 050 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 417 784 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.