12 Croissant DOMAINE NAMUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658941020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
75045658941020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 190 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 553 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 212 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 495 146 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 105 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 681 472 $ Poids 60 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 259 $ Poids 48 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 813 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 285 208 $ Poids 46 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 813 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 360 584 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 419 423 $ Poids 30 % |
| 8 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 751 $ Poids 27 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 513 547 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 635 780 $ Poids 25 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 452 563 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 448 498 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.