1 Croissant DOMAINE NAMUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 800 $
Chalet · 5 664 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 237 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658941244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
75045658941244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 512 176 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 130 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 633 638 $ Poids 62 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 235 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 456 715 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 661 m · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 543 496 $ Poids 53 % |
| 5 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 846 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +19 661 $ | 274 130 $ Poids 42 % |
| 7 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 372 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 390 514 $ Poids 33 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 846 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 347 317 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 592 444 $ Poids 29 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 158 $ Poids 20 % |
| 12 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 419 223 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.