35 Croissant DOMAINE NAMUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 120,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 285 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658941466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
75045658941466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 481 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 577 000 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 476 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 615 114 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 224 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 917 $ Poids 55 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 262 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 837 $ Poids 53 % |
| 5 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 241 $ Poids 31 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 875 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 302 046 $ Poids 27 % |
| 7 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 358 027 $ Poids 24 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 875 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 380 748 $ Poids 19 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 534 445 $ Poids 17 % |
| 10 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 469 398 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.