26 Croissant DOMAINE NAMUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 7 846 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 477 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658941650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
75045658941650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 250 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 545 $ Poids 72 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 275 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 540 $ Poids 65 % |
| 3 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 480 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −63 409 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 557 841 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 493 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 844 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 555 556 $ Poids 52 % |
| 5 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 629 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 168 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 689 818 $ Poids 41 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 873 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 294 526 $ Poids 36 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 873 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 371 742 $ Poids 25 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 517 761 $ Poids 21 % |
| 10 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 455 958 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.