34 Croissant DOMAINE NAMUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658941778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
75045658941778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 659 m · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 518 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −39 417 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 935 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 195 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 609 279 $ Poids 52 % |
| 4 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 699 $ Poids 44 % |
| 5 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 088 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 375 391 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 569 662 $ Poids 29 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 912 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +19 661 $ | 265 233 $ Poids 28 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 912 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 336 663 $ Poids 19 % |
| 10 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 209 $ Poids 13 % |
| 11 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 343 473 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 420 377 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.