28 Croissant DOMAINE NAMUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 250 900 $
Unifamiliale · 7 273 $/m² · 172 m² · constr. 2018 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 800 $
Rôle antérieur 716 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658941882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
900 300 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
75045658941882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 262 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −90 798 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 060 753 $ Poids 46 % |
| 2 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 517 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 094 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 827 794 $ Poids 38 % |
| 3 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 933 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 730 618 $ Poids 21 % |
| 5 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 681 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 790 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 486 273 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 538 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 157 471 $ Poids 16 % |
| 8 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 506 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +347 727 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 298 977 $ Poids 15 % |
| 9 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 299 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 708 393 $ Poids 6 % |
| 10 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −92 186 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 806 054 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.