53 350 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 169,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 512 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658992895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
75045658992895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 139 $ Poids 38 % |
| 2 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 779 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −96 256 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 848 295 $ Poids 32 % |
| 3 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 946 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 656 $ Poids 32 % |
| 4 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 477 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 703 877 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 681 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 367 191 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 88 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 145 031 $ Poids 15 % |
| 7 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +332 727 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 953 977 $ Poids 11 % |
| 8 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 813 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 607 393 $ Poids 5 % |
| 9 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +91 767 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 649 158 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −61 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 726 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.