36 354 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 153,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 71 000 $ +1027.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658994642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
75045658994642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 797 721 $ Poids 45 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 384 $ Poids 42 % |
| 3 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +222 273 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 173 523 $ Poids 20 % |
| 4 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 930 $ Poids 20 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 830 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +118 639 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 700 782 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 848 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −97 608 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 460 895 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 777 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 552 $ Poids 9 % |
| 8 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 804 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −136 445 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 015 106 $ Poids 9 % |
| 9 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 967 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 911 $ Poids 9 % |
| 10 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 730 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 4 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 343 036 $ Poids 3 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 429 834 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.