46 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 142,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668003246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
75045668003246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 393 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 748 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 620 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 847 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 334 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 770 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 836 697 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 273 424 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 410 168 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 934 840 $ Poids 29 % |
| 9 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 499 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 669 003 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 702 522 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 557 742 $ Poids 27 % |
| 12 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 634 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 683 193 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.