40 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 7 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 223,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668004257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
75045668004257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 759 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 466 516 $ Poids 67 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 555 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 457 899 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 259 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 554 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 499 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 681 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −45 988 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 606 317 $ Poids 54 % |
| 7 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 608 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 482 177 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 485 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 029 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 570 061 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 439 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 739 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −47 829 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 655 890 $ Poids 49 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 532 853 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.