24 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 72,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668007327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
75045668007327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 694 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 596 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 336 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 517 400 $ Poids 70 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 590 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 286 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 517 940 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 336 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −630 $ | 129 290 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 962 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 507 245 $ Poids 44 % |
| 7 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 911 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 795 $ Poids 44 % |
| 8 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 469 011 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 551 076 $ Poids 37 % |
| 10 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 431 292 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 614 931 $ Poids 33 % |
| 12 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 292 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 493 097 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.