28 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 90,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668007724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
75045668007724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 504 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 472 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 288 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 576 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 028 $ Poids 81 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 620 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 205 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 292 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 478 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 908 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 506 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 288 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −630 $ | 143 052 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 730 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 168 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −10 371 $ | 250 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 770 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 614 492 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 534 362 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 509 165 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.