22 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668008083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
75045668008083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 256 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 278 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 151 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 820 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 871 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 627 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 491 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 704 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 219 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 579 205 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 994 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 573 291 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 909 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 755 925 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 711 804 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 714 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −16 641 $ | 226 717 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 701 962 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 655 $ Poids 38 % |
| 12 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 425 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 594 420 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.