75 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 80,2 m² · constr. 1965 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 147 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668009058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
75045668009058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 515 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 635 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 191 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 257 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 367 392 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 701 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 515 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 122 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 463 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 523 $ Poids 51 % |
| 7 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 457 563 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 220 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 151 $ Poids 38 % |
| 10 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 557 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 194 397 $ Poids 38 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 976 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 831 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.