34 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 89,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 211 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668017131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
75045668017131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 540 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 469 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 241 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 257 $ Poids 76 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 662 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 724 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 892 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 505 364 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 241 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 612 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 326 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 477 945 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 775 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 250 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 721 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 612 796 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 966 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 533 073 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −8 311 $ | 217 674 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.