105 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 108,1 m² · constr. 2012 · terrain 11 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 205,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668017766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
75045668017766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 383 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 685 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 288 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +40 803 $ | 522 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 762 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 747 416 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 821 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 561 336 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 402 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 390 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 562 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 620 646 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 295 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 588 822 $ Poids 55 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 731 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 494 880 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 500 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 513 296 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.