47-49 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 132 m² · constr. 2010 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 322 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668024586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
75045668024586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 613 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 586 775 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 588 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 557 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +57 945 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 751 860 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 427 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 516 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 815 040 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 864 338 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 751 606 $ Poids 42 % |
| 9 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 444 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 690 436 $ Poids 37 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 954 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 148 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 682 068 $ Poids 35 % |
| 11 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 959 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +77 488 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 789 823 $ Poids 33 % |
| 12 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 663 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 649 091 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.