53 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 135,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 271 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668024903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
75045668024903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 594 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 553 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 621 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 642 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 475 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 775 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 874 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 472 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +69 712 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 826 606 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 585 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 763 204 $ Poids 54 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 762 224 $ Poids 39 % |
| 9 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 396 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 699 366 $ Poids 35 % |
| 10 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 675 349 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 268 483 $ Poids 31 % |
| 12 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 656 386 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.