94 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668026805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
75045668026805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 671 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 112 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 837 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 524 545 $ Poids 70 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 462 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 493 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 975 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 582 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 384 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −53 959 $ · Ajust. âge −24 273 $ | 643 423 $ Poids 53 % |
| 8 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 825 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 327 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −11 724 $ | 609 441 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 260 334 $ Poids 51 % |
| 11 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 867 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 552 617 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 903 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.