101 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 106,2 m² · constr. 2011 · terrain 13 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +113.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668028171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
75045668028171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 314 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −24 273 $ | 676 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 287 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 516 027 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 752 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 553 533 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 750 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 737 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 039 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 447 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 491 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 508 808 $ Poids 58 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 612 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 233 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 581 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 733 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 491 012 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 576 928 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.