57 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 98,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668034420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
75045668034420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 787 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 614 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 866 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 587 339 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 154 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 785 $ Poids 63 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 709 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 497 196 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 529 746 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 416 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −46 892 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 710 003 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 921 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 490 380 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 594 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 648 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 610 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 558 073 $ Poids 58 % |
| 11 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 860 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 683 554 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 364 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 641 376 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.