59-61 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 95,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668034684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
75045668034684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 848 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 149 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 914 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 293 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 792 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 606 221 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 994 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 521 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 838 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 578 881 $ Poids 60 % |
| 7 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 632 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 549 739 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 702 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 490 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 631 849 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 564 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −54 266 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 639 649 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 395 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −56 270 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 700 624 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 149 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 199 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.