65 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 91 m² · constr. 2010 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668034958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
75045668034958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 131 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 879 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 472 897 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 937 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 509 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 355 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 617 877 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 517 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 131 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 958 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 816 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 669 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 481 368 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 827 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 593 503 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 252 513 $ Poids 51 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 824 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 566 476 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.