54 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 75 m² · constr. 2010 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668035241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
75045668035241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 55 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 104 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 289 $ Poids 60 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 885 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 891 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 653 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 516 962 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 55 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 602 $ Poids 56 % |
| 7 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 533 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 538 176 $ Poids 55 % |
| 8 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 478 565 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 891 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 561 739 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 815 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 435 097 $ Poids 42 % |
| 11 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 431 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 567 068 $ Poids 40 % |
| 12 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 635 m · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 997 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.