62-64 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 90,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668035566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
75045668035566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 78 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 788 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 472 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 028 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 878 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 511 812 $ Poids 62 % |
| 5 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 906 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 305 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 78 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +630 $ | 144 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 619 992 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 579 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 483 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 769 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 539 562 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 253 519 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 919 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −11 724 $ | 595 856 $ Poids 48 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 878 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 568 892 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.