84 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 114,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668036273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
75045668036273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 377 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −24 273 $ | 702 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 534 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 765 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 919 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 636 838 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 519 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 938 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 705 970 $ Poids 55 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 509 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 534 636 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 826 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 577 103 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 617 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 035 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 745 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 127 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 552 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 739 140 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 409 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 603 169 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.