93 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 91,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 407,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668037495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
75045668037495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 629 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 473 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 230 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 584 361 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 709 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 513 437 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 254 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 435 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 484 371 $ Poids 60 % |
| 7 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 901 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 230 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +630 $ | 144 771 $ Poids 55 % |
| 9 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 588 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 897 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 221 063 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 122 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 534 799 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.