128 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 177,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 425 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668038118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
75045668038118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +39 383 $ | 641 268 $ Poids 31 % |
| 2 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 411 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 106 015 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 455 741 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 176 455 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +57 426 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 666 029 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 884 412 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 623 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 862 310 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 614 164 $ Poids 18 % |
| 9 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +52 602 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 767 090 $ Poids 12 % |
| 10 | 112, Rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 446 $/m²) 153,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 676 550 $ Poids 12 % |
| 11 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 779 566 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +72 786 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 944 098 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.