122 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 113,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 425 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668038736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
75045668038736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 163 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 671 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 784 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 617 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 590 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 761 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 724 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 973 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 652 623 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 430 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 403 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 535 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 959 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 592 013 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 201 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 617 018 $ Poids 52 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 694 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 608 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 570 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.