137 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 124 m² · constr. 2018 · terrain 4 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 361 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668043086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75045668043086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 344 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 818 391 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 593 308 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 619 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 073 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 684 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 523 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 757 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 164 $ Poids 56 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 799 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 683 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 798 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 791 721 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 756 129 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 019 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 028 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 845 623 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 669 348 $ Poids 45 % |
| 12 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 264 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 694 124 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.