145 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 111,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668043503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
75045668043503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 298 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 787 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 650 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 724 604 $ Poids 80 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 758 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 654 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 750 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 759 935 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 669 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 682 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 825 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 532 300 $ Poids 48 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 592 600 $ Poids 46 % |
| 9 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 642 955 $ Poids 46 % |
| 10 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 989 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 878 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 623 $ Poids 44 % |
| 12 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 213 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 670 428 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.