129 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 120 m² · constr. 2017 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668044211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75045668044211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 344 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 802 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 572 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 739 342 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 581 575 $ Poids 67 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 788 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 669 096 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 676 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 160 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 835 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 775 670 $ Poids 52 % |
| 7 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 728 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 488 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 741 215 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 753 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 697 845 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 971 $ Poids 45 % |
| 11 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 274 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 681 595 $ Poids 45 % |
| 12 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 655 438 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.