121 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 101,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668044484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
75045668044484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 764 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 614 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 692 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 331 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 741 276 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 536 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 679 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 771 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 641 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 950 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 554 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 730 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 510 483 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 857 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 714 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 196 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +63 495 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 631 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 562 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 938 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 940 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 617 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 583 083 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.