67-69 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 82,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668045274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
75045668045274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 150 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 555 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 851 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 453 525 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 150 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +630 $ | 138 196 $ Poids 65 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 983 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 366 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 594 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 506 047 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 470 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 185 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 554 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 682 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 545 064 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 241 919 $ Poids 49 % |
| 11 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 512 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 565 495 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 517 339 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.