73 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 83,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668045558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
75045668045558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 176 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 557 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 836 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 454 942 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 176 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +630 $ | 138 654 $ Poids 65 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 378 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 596 493 $ Poids 58 % |
| 6 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 507 968 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 242 789 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 022 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 201 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 555 891 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 722 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 547 034 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 211 662 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 666 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.