105 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 94,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 260 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668045954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
75045668045954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 213 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 055 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 089 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 852 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 527 958 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 891 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 481 875 $ Poids 65 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 738 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 586 130 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 836 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 613 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 690 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 495 938 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 745 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 555 873 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 323 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 638 194 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 261 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 213 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 148 630 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 446 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −56 105 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 648 212 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.