116 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 147 m² · constr. 2019 · terrain 4 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668048134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75045668048134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 646 527 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 942 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 911 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 473 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 577 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 720 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +42 008 $ | 593 589 $ Poids 38 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 723 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +78 342 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 825 566 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 613 480 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 419 612 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 622 659 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 277 207 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 501 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 98 654 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.