104 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 104,9 m² · constr. 2020 · terrain 7 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 973,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668048930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
75045668048930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 172 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 703 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 594 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 573 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 842 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 635 465 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 567 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 765 772 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 536 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 517 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 981 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 629 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 575 831 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 310 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 601 797 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 706 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 505 736 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 735 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 674 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.