123 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 107,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668049469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
75045668049469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 33 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 710 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 461 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 580 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 819 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 581 879 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 891 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 672 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 755 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 772 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 861 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 445 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 522 461 $ Poids 66 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 990 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 641 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 621 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 788 $ Poids 57 % |
| 11 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 167 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 607 536 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 572 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 511 170 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.