161 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 95,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668052238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75045668052238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 591 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 626 738 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 358 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 613 939 $ Poids 68 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 689 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 599 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 501 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 939 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 540 204 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 161 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 099 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 677 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 697 865 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 293 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 907 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 497 222 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 603 002 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 225 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −56 270 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 725 439 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.