167-169 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 93,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668052575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
75045668052575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 402 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 604 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 551 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 618 315 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 062 $ Poids 64 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 659 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 591 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 444 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 129 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 642 316 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 532 401 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 595 062 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 478 804 $ Poids 52 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 640 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −44 279 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 688 456 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 402 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 149 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 575 281 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.