175-177 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 94,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668052903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75045668052903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 519 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 628 842 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 439 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 615 090 $ Poids 70 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 630 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 602 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 203 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 103 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 652 471 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 992 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 604 548 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 612 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 480 221 $ Poids 50 % |
| 11 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 585 383 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 439 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 151 875 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.