152 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 95,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668053546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
75045668053546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 329 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 621 783 $ Poids 69 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 653 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 608 399 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 654 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 635 242 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 721 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 547 898 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 462 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 056 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 157 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 659 032 $ Poids 54 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 860 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 497 008 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 748 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 707 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 203 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −56 582 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 735 762 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 610 521 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.