144 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 99,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,2 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668054110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
75045668054110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 697 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 619 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 855 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 782 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 703 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 646 804 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 255 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 748 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 977 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 558 735 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 582 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 686 281 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 274 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 635 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 793 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 720 400 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 805 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 505 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 614 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 586 573 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 492 506 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 212 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 671 734 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.