62-64 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 166,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,1 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668054587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75045668054587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 224 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 882 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 676 448 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 850 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +69 926 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 965 577 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 009 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 760 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +31 506 $ | 615 175 $ Poids 41 % |
| 5 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 705 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +57 462 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 704 $ Poids 34 % |
| 6 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 782 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 044 $ Poids 34 % |
| 7 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 868 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 103 349 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 652 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 830 322 $ Poids 22 % |
| 9 | 112, Rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-05-02 · 597 m · Vendu 530 000 $ (3 446 $/m²) 153,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 819 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 638 006 $ Poids 20 % |
| 11 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 300 601 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 442 658 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.