95-97 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 100,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668055178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75045668055178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 724 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 603 327 $ Poids 76 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 799 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 544 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 400 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 666 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 362 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 728 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 678 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 508 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 872 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 630 912 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 874 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 244 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 621 227 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 968 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 701 661 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 595 635 $ Poids 50 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 567 591 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.